Московская молодёжь всё чаще отказывается от собственных квадратных метров в пользу аренды. Причина проста: ежемесячный ипотечный платёж существенно выше арендной ставки. Даже для квартиры в одном и том же доме разница может достигать 40–50 тысяч рублей. Ипотечный брокер Дмитрий Ракута подтвердил: сегодня аренда зачастую оказывается более логичным решением.
Расчёты говорят сами за себя. Если взять ипотеку на 25 лет под 17% годовых, ежемесячный взнос составит около 111 тысяч рублей. Аренда аналогичного жилья в Москве обойдётся в 60–70 тысяч. Плюс для покупки нужен первоначальный взнос — крупная сумма, которой у многих молодых людей просто нет. Пока ключевая ставка остаётся высокой, а рыночная ипотека держится на уровне 17–20%, массового тренда на приобретение жилья среди молодёжи не будет.
Ещё один важный плюс аренды — мобильность. Ипотека привязывает к месту на десятилетия, а съёмное жильё позволяет легко сменить район или даже город. Для молодого поколения, которое ценит свободу, это серьёзный аргумент. Эксперт напоминает: в прошлом, когда ставки были ниже, многие работающие студенты покупали квартиры у вузов и платили ипотеку вместо аренды. Для возврата такой модели нужны адекватные условия кредитования — хотя бы снижение ставок до 14–15%, что позволит в будущем рефинансировать кредиты. Пока же аренда остаётся рациональным выбором, пишет "Вечерняя Москва".
К слову, по данным за апрель 2026 года, самым дорогим районом Москвы для съёма стала Пресня (в среднем 250 тысяч рублей), а самым бюджетным — Бирюлёво Западное (46,8 тысячи).
В мае 2026 в РФ зафиксировано рекордное за четыре года падение ипотечных выдач.
Экономист Мосягин объяснил, почему льготная ипотека сделала жилье недоступным.